AGB
1. Buchung
Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Mieter die Buchung bestätigt und seine vollständigen Adressdaten übermittelt. Der Mieter muss zum Zeitpunkt der Buchung mindestens 18 Jahre alt sein. Eine Anzahlung von 20 % des Gesamtpreises ist innerhalb von drei Werktagen nach Buchungsbestätigung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu überweisen, sofern keine schriftliche Sondervereinbarung besteht. Bei Teilzahlungen, die nicht fristgerecht eingehen, ist der Vermieter berechtigt, eine Verzögerungsgebühr von 30 € je Zahlung zu erheben.
Zur Verifizierung der Personendaten wird ein externer Dienstleister eingesetzt. Erfolgt keine fristgerechte Verifizierung oder Zahlung vor Anreise, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall bleibt der volle Mietpreis fällig, sofern kein Ersatzmieter gestellt wird.
Nach Übergabe der Unterkunft gilt: Gerät der Mieter trotz Mahnung mit der Zahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen. Mit Zugang der Kündigung entfällt das Besitzrecht des Mieters. Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft anderweitig zu vergeben. Der Mieter haftet für alle Schäden durch Zahlungsverzug oder vertragswidrige Nutzung.
Kinder bis 2 Jahre übernachten kostenlos. Steuern, Nebenkosten und Versicherungen sind – sofern nicht anders ausgewiesen – im Mietpreis enthalten. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht.
2. Rücktritt durch den Mieter
Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Es gelten folgende Bedingungen:
• Bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei.
• 7 bis 13 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtpreises.
• Weniger als 7 Tage vor Anreise: 100% des Gesamtpreises.
Für Aufenthalte ab 28 Nächten gilt: Der erste Monat (30 Nächte) wird mit Buchung sofort fällig und ist nicht erstattbar. Danach kann der Aufenthalt jederzeit mit einer Frist von 30 Tagen gekündigt werden.
Der Mieter kann jederzeit einen Ersatzmieter benennen, der zu denselben Bedingungen in den Vertrag eintritt. Abweichende Regelungen sind nur bei schriftlicher Vereinbarung wirksam.
3. Umbuchung durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, den Mieter auf eine vergleichbare Unterkunft umzubuchen, sofern das gebuchte Objekt aus betrieblichen oder technischen Gründen nicht zur Verfügung steht. Vergleichbarkeit liegt vor, wenn Lage, Größe und Ausstattung in wesentlichen Punkten entsprechen. Preisdifferenzen zugunsten des Mieters werden erstattet.
Im Fall höherer Gewalt – insbesondere Naturkatastrophen, behördliche Verfügungen, Pandemien, Krieg, Infrastrukturausfälle oder vergleichbare, vom Vermieter nicht beeinflussbare Ereignisse – ist der Vermieter berechtigt, die Buchung jederzeit und ohne Frist zu stornieren. Bereits geleistete Zahlungen werden erstattet, soweit sie auf nicht erbrachte Leistungen entfallen. Schadensersatzansprüche jeder Art sind in diesen Fällen ausgeschlossen.
4. Anreise
Die Anreise ist ab 16:00 Uhr möglich. Frühere Anreisen sind nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung möglich. Bei Nichterscheinen ohne Benachrichtigung innerhalb von 24 Stunden ist der Vermieter berechtigt, die Unterkunft anderweitig zu vergeben. Eine vorzeitige Abreise berechtigt nicht zu einer Erstattung.
5. Hausordnung
Bitte beachten Sie die nachstehenden Regeln für einen reibungslosen Aufenthalt. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos und ohne Rückerstattung zu kündigen. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
• Innenbereich nur mit sauberem Schuhwerk betreten. Verstoß: 100 €.
• Ruhezeiten sind einzuhalten: 22:00–08:00 Uhr und 12:00–14:00 Uhr. Anhaltende Ruhestörung auch außerhalb dieser Zeiten. Verstoß: 200 €.
• Partys und Veranstaltungen jeder Art sind nicht gestattet. Verstoß: 500 €.
• Rauchen ist nicht erlaubt, einschließlich Shishas, E-Zigaretten und vergleichbarer Produkte. Verstoß: 200 €.
• Hunde sind von Möbeln fernzuhalten; Pfoten vor dem Betreten zu säubern. Verstoß: 100 €.
• Schlüsselverlust einschließlich Ersatzschlüssel: 100 €.
• Möbel dürfen nicht umgestellt oder zweckentfremdet werden; Fahrräder dürfen nicht in der Unterkunft abgestellt werden. Verstoß: 60 €.
• Nicht gemeldete Gäste werden mit dem doppelten Übernachtungspreis pro Person für den gesamten Aufenthalt in Rechnung gestellt.
• Die Heizung wird zentral geregelt (max. 22 °C tagsüber, 18 °C nachts). Das Manipulieren von Heizreglern sowie der Einsatz elektrischer Heizgeräte sind nicht gestattet. Verstoß: 20 € pro gebuchtem Tag.
• Gewerbliche Tätigkeiten jeder Art sind in der Unterkunft nicht gestattet. Verstoß: 500 €. Illegale Aktivitäten jeder Art sind strikt untersagt. Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen und Strafanzeige zu erstatten. Entstandene Schäden und Kosten gehen vollumfänglich zulasten des Mieters.
• Sonstige Verstöße, Schäden oder Sonderaufwand, die durch die vorstehenden Regelungen nicht ausdrücklich erfasst sind, werden nach tatsächlichem Aufwand in Rechnung gestellt. Grundlage sind die nachgewiesenen Kosten für Reinigung, Instandsetzung, Material und Arbeitszeit.
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
6. Pflichten des Mieters
Schäden an der Unterkunft oder ihrem Inventar sind unverzüglich zu melden. Bei Ankunft festgestellte Mängel sind sofort anzuzeigen, da der Mieter andernfalls für deren Beseitigung haftet. Beanstandungen, die nicht unmittelbar vor Ort gemeldet werden, begründen keine Ansprüche. Bei Störungen ist der Mieter verpflichtet, im Rahmen seiner Möglichkeiten zur Schadensbegrenzung beizutragen. Der Mieter ist zudem verpflichtet, die Unterkunft regelmäßig zu lüften und durch sachgemäßes Heiz- und Lüftungsverhalten der Entstehung von Schimmel vorzubeugen. Schäden, die auf mangelndes Lüften oder unsachgemäße Nutzung zurückzuführen sind, gehen zulasten des Mieters.
7. Abreise
Die Abreise hat bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen. Jede angefangene halbe Stunde nach diesem Zeitpunkt wird mit 30 € berechnet. Ab drei Stunden Überschreitung wird eine weitere Übernachtung in Rechnung gestellt. Abweichende Zeiten sind vorab schriftlich zu vereinbaren.
Persönliche Gegenstände sind vollständig zu entfernen, Müll zu trennen, der Geschirrspüler einzuschalten und die Außenanlagen aufgeräumt zu hinterlassen. Verstöße werden mit jeweils 30 € berechnet. Der Nachversand vergessener Gegenstände erfolgt gegen eine Bearbeitungsgebühr von 30 € zuzüglich Porto.
8. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und ausschließlich zur Vertragsabwicklung verwendet. Im Außenbereich sowie in allgemeinen Hausbereichen (z. B. Hausflur, Eingangsbereich) sind Videokameras installiert. Die Aufzeichnungen werden gemäß DSGVO verarbeitet und dienen ausschließlich der Sicherheit des Objekts.
9. Haftung
Die Nutzung von Spiel- und Sportgeräten erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Kinder und mitgebrachte Haustiere. Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände. Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft bei Gefahr im Verzug oder zur Schadensvermeidung zu betreten. Der Mieter haftet für mutwillig verursachte Schäden in vollem Umfang. Bei Schäden durch unsachgemäße Nutzung, übermäßige Verschmutzung oder Sonderreinigungsbedarf haftet der Mieter für die tatsächlich entstandenen Kosten gegen Nachweis.
10. Schlussbestimmungen
Fotos und Beschreibungen dienen der allgemeinen Information; Abweichungen sind möglich. Diese AGB haben Vorrang vor sonstigen Vereinbarungen. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Waldshut-Tiengen. Unwirksame Klauseln werden durch rechtsgültige ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommen.