Ankauf am Hochrhein
Verkaufen, ohne dass Ihr Objekt monatelang im Internet steht.
Wir kaufen Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, große Einfamilienhäuser und Gästehäuser am Hochrhein. Für den eigenen Bestand, nicht zum Weiterverkauf.
Kein Schild am Haus. Keine Anzeige. Kein Besichtigungstourismus.
Wer kauft
Eigentümer aus der Region, keine Gesellschaft mit Sitz woanders
Wir kaufen seit 2017 Immobilien am Hochrhein und behalten sie. Instandhaltung, Vermietung und Reinigung machen wir mit dem eigenen Team, deshalb schrecken uns Objekte nicht, bei denen andere abwinken.
Wir wohnen selbst hier, und die meisten unserer Objekte liegen keine zwanzig Minuten von unserem Schreibtisch entfernt. Das ist kein Bekenntnis, sondern der Grund, warum wir schnell entscheiden können.
Was wir kaufen
Auch das, was auf den ersten Blick schwierig aussieht
Hotels und Gästehäuser interessieren uns besonders, auch wenn der Betrieb eingestellt ist oder eingestellt werden soll. Wir übernehmen nur die Immobilie, kein Personal und keinen Betrieb, und wir brauchen keine laufende Konzession.
Von West nach Ost am Rhein entlang: Bad Säckingen · Albbruck · Laufenburg · Dogern · Waldshut-Tiengen · Lauchringen · Stühlingen · Klettgau · Küssaberg · Hohentengen · Jestetten und die umliegenden Gemeinden. Außerhalb dieser Region schauen wir uns ein Objekt an, wenn es besonders gut passt.
Warum an uns
Fünf Punkte, die den Unterschied machen
Kein öffentliches Inserat
Kein Verkaufsschild am Haus, kein Portal, keine Anzeige. Mieter und Nachbarn erfahren nichts, solange Sie es nicht wollen.
Eine Besichtigung
In der Regel ist ein Termin ausreichend. Kein Besichtigungstourismus am Wochenende.
Vermietet ist kein Problem
Wir übernehmen laufende Mietverhältnisse und kündigen niemandem. Sie müssen nichts vorbereiten und nichts räumen.
Wir sanieren selbst
Alte Bäder, feuchte Keller, offene Punkte aus der Eigentümerversammlung. Sie müssen vorher nichts machen lassen.
Antwort in wenigen Tagen
Nach dem Termin sagen wir, was wir zahlen und ob wir zahlen. Ohne Makler, ohne Provision, auch ein Nein bekommen Sie schnell.
Beispiele
Drei Objekte, drei Ausgangslagen
Ohne Adressen, aus Rücksicht auf die Verkäufer. Aufgebaut sind alle drei gleich: Ausgangslage, was wir übernommen haben, was der Verkäufer davon hatte.
Mehrfamilienhaus, neun Wohnungen
AusgangslageRund 900 m² Wohnfläche, voll vermietet, Verkauf aus Altersgründen. Direkt vom Eigentümer, ohne Makler.
ÜbernommenSämtliche Mietverhältnisse unverändert, dazu die laufende Verwaltung.
Für den VerkäuferKeine Kündigungen, keine Vorbereitung, ein Termin und ein Ansprechpartner bis zum Notar.
Eigentumswohnung
AusgangslageVerkauf wegen Umzugs, der Auszugstermin stand noch nicht fest.
ÜbernommenZuerst als Hauptmieter angemietet, mit Zustimmung des Eigentümers untervermietet, den Kauf per notarieller Kaufoption abgesichert.
Für den VerkäuferRechtssicher ab dem ersten Tag, Miete ab sofort, Verkauf zum eigenen Wunschtermin.
Mehrfamilienhaus, sechs Wohnungen
AusgangslageErheblicher Instandhaltungsstau, Sanierung vor dem Verkauf wäre teuer und langwierig geworden.
ÜbernommenIm Zustand gekauft, Instandsetzung danach mit dem eigenen Team.
Für den VerkäuferKein Handwerker, kein Kostenrisiko, kein Warten auf Angebote.
Was wir belegen können
Finanzierung ist bestätigt
Die Bestätigung unserer Bank legen wir im Erstgespräch vor, nicht erst beim Notar.
Seit 2017
Alle Objekte im eigenen Bestand, nichts weiterverkauft. Kein Kauf ist nach der Zusage geplatzt.
Vier bis acht Wochen
Von der Besichtigung bis zum Notartermin, auch bei Erbengemeinschaften.
Ablauf
Fünf Schritte, meist in vier bis acht Wochen
Sie melden sich
Adresse, Größe, ob vermietet, was Sie über den Zustand wissen. Mehr brauchen wir für den Anfang nicht.
Unterlagen
Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle, Mietverträge, soweit vorhanden. Fehlendes besorgen wir selbst.
Termin vor Ort
Meist eine Stunde. Bei vermieteten Objekten stimmen wir den Termin mit Ihnen ab, nicht mit den Mietern.
Angebot
Schriftlich innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin, mit Begründung der Zahl.
Notartermin
Vorbereitung, Termin und Abwicklung übernehmen wir.
Ehrlich gesagt
Was wir nicht tun
Wir vermitteln nicht und wir bewerten nicht gegen Gebühr. Wenn ein Objekt nicht zu uns passt, sagen wir das und nennen den Grund, statt Sie hinzuhalten.
Was wir zahlen, begründen wir: Lage, Zustand, laufende Mieten und das, was wir investieren müssen. Vergleichen Sie unser Angebot netto. Ohne Provision, ohne Sanierung vor dem Verkauf, ohne Monate mit offenem Ausgang bleibt am Ende oft mehr übrig, als die höhere Zahl in einem Inserat vermuten lässt.
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