Ankauf am Hochrhein
Wir kaufen Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, große Einfamilienhäuser und Gästehäuser am Hochrhein. Für den eigenen Bestand, nicht zum Weiterverkauf.
Kein Schild am Haus. Keine Anzeige. Kein Besichtigungstourismus.
Wer kauft
Wir kaufen seit 2017 Immobilien am Hochrhein und behalten sie. Instandhaltung, Vermietung und Reinigung machen wir mit dem eigenen Team, deshalb schrecken uns Objekte nicht, bei denen andere abwinken.
Wir wohnen selbst hier, und die meisten unserer Objekte liegen keine zwanzig Minuten von unserem Schreibtisch entfernt. Das ist kein Bekenntnis, sondern der Grund, warum wir schnell entscheiden können.
Was wir kaufen
Hotels und Gästehäuser interessieren uns besonders, auch wenn der Betrieb eingestellt ist oder eingestellt werden soll. Wir übernehmen nur die Immobilie, kein Personal und keinen Betrieb, und wir brauchen keine laufende Konzession.
Von West nach Ost am Rhein entlang: Bad Säckingen · Albbruck · Laufenburg · Dogern · Waldshut-Tiengen · Lauchringen · Stühlingen · Klettgau · Küssaberg · Hohentengen · Jestetten und die umliegenden Gemeinden. Außerhalb dieser Region schauen wir uns ein Objekt an, wenn es besonders gut passt.
Warum an uns
Kein Verkaufsschild am Haus, kein Portal, keine Anzeige. Mieter und Nachbarn erfahren nichts, solange Sie es nicht wollen.
In der Regel ist ein Termin ausreichend. Kein Besichtigungstourismus am Wochenende.
Wir übernehmen laufende Mietverhältnisse und kündigen niemandem. Sie müssen nichts vorbereiten und nichts räumen.
Alte Bäder, feuchte Keller, offene Punkte aus der Eigentümerversammlung. Sie müssen vorher nichts machen lassen.
Nach dem Termin sagen wir, was wir zahlen und ob wir zahlen. Ohne Makler, ohne Provision, auch ein Nein bekommen Sie schnell.
Beispiele
Ohne Adressen, aus Rücksicht auf die Verkäufer. Aufgebaut sind alle drei gleich: Ausgangslage, was wir übernommen haben, was der Verkäufer davon hatte.
AusgangslageRund 900 m² Wohnfläche, voll vermietet, Verkauf aus Altersgründen. Direkt vom Eigentümer, ohne Makler.
ÜbernommenSämtliche Mietverhältnisse unverändert, dazu die laufende Verwaltung.
Für den VerkäuferKeine Kündigungen, keine Vorbereitung, ein Termin und ein Ansprechpartner bis zum Notar.
AusgangslageVerkauf wegen Umzugs, der Auszugstermin stand noch nicht fest.
ÜbernommenZuerst als Hauptmieter angemietet, mit Zustimmung des Eigentümers untervermietet, den Kauf per notarieller Kaufoption abgesichert.
Für den VerkäuferRechtssicher ab dem ersten Tag, Miete ab sofort, Verkauf zum eigenen Wunschtermin.
AusgangslageErheblicher Instandhaltungsstau, Sanierung vor dem Verkauf wäre teuer und langwierig geworden.
ÜbernommenIm Zustand gekauft, Instandsetzung danach mit dem eigenen Team.
Für den VerkäuferKein Handwerker, kein Kostenrisiko, kein Warten auf Angebote.
Was wir belegen können
Die Bestätigung unserer Bank legen wir im Erstgespräch vor, nicht erst beim Notar.
Alle Objekte im eigenen Bestand, nichts weiterverkauft. Kein Kauf ist nach der Zusage geplatzt.
Von der Besichtigung bis zum Notartermin, auch bei Erbengemeinschaften.
Ablauf
Adresse, Größe, ob vermietet, was Sie über den Zustand wissen. Mehr brauchen wir für den Anfang nicht.
Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle, Mietverträge, soweit vorhanden. Fehlendes besorgen wir selbst.
Meist eine Stunde. Bei vermieteten Objekten stimmen wir den Termin mit Ihnen ab, nicht mit den Mietern.
Schriftlich innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin, mit Begründung der Zahl.
Vorbereitung, Termin und Abwicklung übernehmen wir.
Ehrlich gesagt
Wir vermitteln nicht und wir bewerten nicht gegen Gebühr. Wenn ein Objekt nicht zu uns passt, sagen wir das und nennen den Grund, statt Sie hinzuhalten.
Was wir zahlen, begründen wir: Lage, Zustand, laufende Mieten und das, was wir investieren müssen. Vergleichen Sie unser Angebot netto. Ohne Provision, ohne Sanierung vor dem Verkauf, ohne Monate mit offenem Ausgang bleibt am Ende oft mehr übrig, als die höhere Zahl in einem Inserat vermuten lässt.
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